每日一练习题
1、【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙，在租赁期间甲欲将房屋出售，乙主张同等条件下的优先购买权，人民法院予以支持的情形是()。
- 甲欲将房屋卖给其妹妹
- 甲欲将房屋卖给其同事
- 房屋按份共有人行使优先购买权
- 甲将欲出售房屋的事实通知了乙，乙在15日内未明确表示购买
2、【单选题】甲公司欠乙公司500万元货款未付。丙公司是甲公司的母公司。甲公司与丙公司订立协议，约定将甲公司欠乙公司的该笔债务转移给丙公司承担。下列关于甲公司和丙公司之间债务承担协议效力的表述中，正确的是()。
- 经乙公司同意才能生效
- 通知乙公司即可生效
- 直接生效
- 直接生效，且甲公司和两公司对乙公司承担连带清偿责任
3、【多选题】根据《民法典》的规定，下列租赁合同视为不定期租赁的有()。
- 赵某将房屋出租给李某，双方签订书面合同，约定租赁期限为30年
- 王某将房屋出租给吴某，租赁期满后,吴某继续居住交付租金，王某也未要求其搬出
- 甲公司将仓库出租给乙公司,双方签订书面合同，但未约定租赁期限。事后双方未达成补充协议，根据有关交易习惯、合同条款仍不能确定租赁期限
- 李某与钱某口头约定将房屋长期出租给钱某，至少1年以上
4、【多选题】编制决算草案，必须符合法律、行政法规，做到（）。
- 收支真实
- 数额准确
- 内容完整
- 报送及时
5、【判断题】作为有限合伙人的自然人在有限合伙企业存续期间丧失民事行为能力的，其他合伙人有权要求其退伙。（）
- 正确
- 错误
6、【判断题】信托一旦有效设立，其财产变成为独立运作的财产。（）
- 正确
- 错误
每日一练答案
1、【正确答案】
B
解析:
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权(选项C)或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外(选项A)。近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女(选项A)。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权(选项D)。
2、【正确答案】
A
解析:
债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
3、【正确答案】
B,C,D
解析:
选项A租赁期限超过20年，超过部分无效，合同期限为20年，不属于不定期租赁。
4、【正确答案】
A,B,C,D
解析:
编制决算草案，必须符合法律、行政法规，做到收支真实、数额准确、内容完整、报送及时。
5、【正确答案】
错误
解析:
作为有限合伙人的自然人在有限合伙企业存续期间丧失民事行为能力的，其他合伙人不得因此要求其退伙。
6、【正确答案】
正确
解析:
本题考查信托财产的独立性。本题所述正确。
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